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广州:增城从化有两套房 市区再买房需全款

来源: 第一财经

  人民银行广州分行等多部门昨日召开会议,强调“认房又认贷”的原则,其中,“认房”指借款人在广州本地的住房情况,“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。

  据《广州日报》报道,会议同时明确了差别化住房信贷政策在全市范围(含增城、从化两个非限购区域)统一执行。有银行人士明确:

  1.广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的,在广州市区购房需要全款;

  2.外地户口在增城或者从化有一套房,不管贷款是否按揭完,在广州市区购房需要全款;

  3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中,在广州市区能买两套房,但只能贷款购买一套市区房,首付七成,第二套市区房需全款。

  会议特别强调,不得以任何形式对购房者首付款发放贷款或变相发放贷款。

  报道称,按照广州3·17新政,如果名下无房,有贷款记录,则首付最低为四成。若名下有房无贷款记录,或者首套房贷已经还清,则首付最低为五成。

  大源按揭公司总经理郑大源指出:“按照‘认房又认贷’的信贷要求,认房的范围为广州市,意味着如果在增城、从化有2套房,不管贷没贷款,还没还清贷款,在广州再买房,都要全款。”

  关于首套房贷利率,广州工行、农行均表示,目前暂无上调计划。

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